9 Allée Jacques Brel, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 22 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jacques Brel, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 19 logements - 22 locaux - 131 parkings - 749 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 228 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 278 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jacques Brel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jacques Brel dans son marché local
Prix du 9 Allée Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 9 Allée Jacques Brel se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jacques Brel par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jacques Brel se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Pérols et 24.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jacques Brel à Pérols
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jacques Brel est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 9 Allée Jacques Brel à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge.
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