23 Avenue de la Tour, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°38 et de 5.3 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Tour, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 178 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 632 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Tour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Tour dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 23 Avenue de la Tour se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Tour par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Tour se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Pérols et 84.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Tour à Pérols
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Tour est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
