3 Avenue de la Tour, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Tour, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 193 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 412 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Tour par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 3 Avenue de la Tour se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Tour par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Tour se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 85.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Tour à Pérols
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Tour est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
