2 Avenue des Adrets, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Adrets, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Adrets, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 691 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Adrets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Adrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Adrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Adrets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Adrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Adrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Adrets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Adrets par rapport à la voie
Sur Avenue des Adrets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 2 Avenue des Adrets se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Adrets par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Adrets se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 65.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 450 € au 2 Avenue des Adrets à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge.
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