2 a Avenue des Levades, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue des Levades, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue des Levades, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 663 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 451 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue des Levades
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue des Levades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue des Levades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue des Levades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Levades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue des Levades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue des Levades dans son marché local
Prix du 2 a Avenue des Levades par rapport à la voie
Sur Avenue des Levades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 a Avenue des Levades se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue des Levades par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue des Levades se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Pérols et 22.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue des Levades à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue des Levades est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a Avenue des Levades
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 2 a Avenue des Levades à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
