2 d Avenue des Levades, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Avenue des Levades, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Avenue des Levades, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 663 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 465 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 130 mètres
Ventes au 2 d Avenue des Levades
Une vente a été recensée au 2 d Avenue des Levades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Avenue des Levades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Avenue des Levades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Avenue des Levades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Avenue des Levades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Avenue des Levades dans son marché local
Prix du 2 d Avenue des Levades par rapport à la voie
Sur Avenue des Levades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 d Avenue des Levades se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Avenue des Levades par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Avenue des Levades se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Pérols et 27.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Avenue des Levades à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 d Avenue des Levades est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 2 d Avenue des Levades à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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