3 Avenue des Levades, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Levades, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 mais supérieur de 26.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Levades, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Levades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Levades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Levades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Levades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Levades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Levades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Levades dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Levades par rapport à la voie
Sur Avenue des Levades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 3 Avenue des Levades se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Levades par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Levades se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Pérols et 30.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 100 € au 3 Avenue des Levades à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge.
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