2 Avenue des Sables d’Or, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sables d’Or, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Sables d’Or, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 509 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sables d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sables d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sables d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sables d’Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sables d’Or dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sables d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 2 Avenue des Sables d’Or se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sables d’Or par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sables d’Or se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Pérols et 30.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 800 € au 2 Avenue des Sables d’Or à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 585 € si le professionnel les prend en charge.
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