2 Avenue du Général Juin, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Juin, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Juin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 84 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 473 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Juin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Juin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Juin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 2 Avenue du Général Juin se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Juin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Juin se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 84.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Juin à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Juin est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
