4 Avenue du Rivet, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Rivet, affiche un prix moyen de 4 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Rivet, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 271 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 236 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Rivet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Rivet dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Rivet par rapport à la voie
Sur Avenue du Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 4 Avenue du Rivet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Rivet par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Rivet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Pérols et 43.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Rivet à Pérols
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Rivet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 250 € au 4 Avenue du Rivet à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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