131 Avenue Jean Monnet, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°181 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Jean Monnet, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 823 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 491 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue Jean Monnet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 131 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 131 Avenue Jean Monnet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Jean Monnet par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Jean Monnet se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 79.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Jean Monnet à Pérols
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Jean Monnet est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
