1276 Avenue Marcel Pagnol, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1276 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², identique à celui du n°1262 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1287.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1276 Avenue Marcel Pagnol, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 773 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 524 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1276 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 1276 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1276 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1276 Avenue Marcel Pagnol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1276 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1276 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1276 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 1276 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 1276 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1276 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1276 Avenue Marcel Pagnol se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 80.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1276 Avenue Marcel Pagnol à Pérols
Le loyer moyen estimé au 1276 Avenue Marcel Pagnol est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
