115 Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°115 a et de n°115 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 476 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 177 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 225 mètres
Ventes au 115 Grand’Rue
Les 2 ventes au 115 Grand’Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Grand’Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 115 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 115 Grand’Rue se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Grand’Rue se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 72.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Grand’Rue à Pérols
Le loyer moyen estimé au 115 Grand’Rue est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
