115 b Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 b Grand’Rue, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°115 a mais inférieur de 3.72 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 b Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 480 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 182 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 115 b Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 115 b Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 b Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 b Grand’Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 b Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 b Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 b Grand’Rue dans son marché local
Prix du 115 b Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 115 b Grand’Rue se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 b Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 b Grand’Rue se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Pérols et 66.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 b Grand’Rue à Pérols
Le loyer moyen estimé au 115 b Grand’Rue est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
