2 Grand’Rue, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 b mais inférieur de 3.46 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grand’Rue, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 414 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand’Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Grand’Rue se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand’Rue par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand’Rue se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Pérols et 25.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 2 Grand’Rue à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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