4 bis Impasse Cité Michel, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Cité Michel, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Cité Michel, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 547 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Cité Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Cité Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Cité Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Cité Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Cité Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Cité Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Cité Michel dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Cité Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 4 bis Impasse Cité Michel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Cité Michel par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Cité Michel se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Pérols et 33.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Cité Michel à Pérols
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Cité Michel est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 4 bis Impasse Cité Michel à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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