7 Impasse Cité Michel, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Cité Michel, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 et du 0.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Cité Michel, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 523 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 153 mètres
Ventes au 7 Impasse Cité Michel
Une vente a été recensée au 7 Impasse Cité Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Cité Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Cité Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Cité Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Cité Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Cité Michel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Cité Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 7 Impasse Cité Michel se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Cité Michel par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Cité Michel se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Pérols et 54.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Cité Michel à Pérols
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Cité Michel est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
