17 Impasse de la Cité, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de la Cité, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de la Cité, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 310 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 228 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de la Cité, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de la Cité dans son marché local
Prix du 17 Impasse de la Cité par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 17 Impasse de la Cité se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de la Cité par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de la Cité se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Pérols et 35.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de la Cité à Pérols
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de la Cité est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 17 Impasse de la Cité à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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