4 bis Place de la Constitution, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la Constitution, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la Constitution, 34470 Pérols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 339 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 152 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 176 mètres
Ventes au 4 bis Place de la Constitution
Les 2 ventes au 4 bis Place de la Constitution donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de la Constitution, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la Constitution dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la Constitution par rapport à la voie
Sur Place de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 4 bis Place de la Constitution se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la Constitution par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de la Constitution se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Pérols et 22.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la Constitution à Pérols
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la Constitution est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 4 bis Place de la Constitution à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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