1 Rue Baudin, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Baudin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 339 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 180 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 1 Rue Baudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudin se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Pérols et 36.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 650 € au 1 Rue Baudin à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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