21 Rue Baudin, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°24 et du 2.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Baudin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 359 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 129 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 156 mètres
Ventes au 21 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 21 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baudin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 21 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 21 Rue Baudin se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baudin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Baudin se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Pérols et 42.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Baudin à Pérols
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Baudin est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
