6 Rue Baudin, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baudin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 334 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 175 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 190 mètres
Ventes au 6 Rue Baudin
Les 2 ventes au 6 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 6 Rue Baudin se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baudin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Pérols et 40.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baudin à Pérols
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baudin est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 6 Rue Baudin à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.
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