9 Rue Baudin, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°11 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Baudin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 346 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 159 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 175 mètres
Ventes au 9 Rue Baudin
Les 2 ventes au 9 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudin se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Pérols et -1.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 9 Rue Baudin à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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