1 Rue d’Alsace, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Alsace, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 399 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 104 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 152 mètres
Ventes au 1 Rue d’Alsace
Une vente a été recensée au 1 Rue d’Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 1 Rue d’Alsace se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Alsace par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Alsace se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Pérols et 38.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Alsace à Pérols
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Alsace est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 1 Rue d’Alsace à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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