2 Rue d’Alsace, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 40.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d’Alsace, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 390 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 108 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 154 mètres
Ventes au 2 Rue d’Alsace
Les 2 ventes au 2 Rue d’Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Alsace, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 2 Rue d’Alsace se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Alsace par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Alsace se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Pérols et 50.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 300 € au 2 Rue d’Alsace à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 966 € si le professionnel les prend en charge.
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