1 Rue de Bône, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bône, affiche un prix moyen de 4 528 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bône, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 309 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 324 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bône
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bône, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bône dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bône par rapport à la voie
Sur Rue de Bône, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 1 Rue de Bône se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bône par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bône se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 49.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bône à Pérols
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bône est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 1 Rue de Bône à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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