2 Rue de l’Encierro, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Encierro, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Encierro, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 577 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 165 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Encierro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Encierro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Encierro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Encierro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Encierro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Encierro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Encierro dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Encierro par rapport à la voie
Sur Rue de l’Encierro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 2 Rue de l’Encierro se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Encierro par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Encierro se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Pérols et 56.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Encierro à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Encierro est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
