23 Rue de la Chapelle, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Chapelle, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 440 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 181 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Chapelle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 23 Rue de la Chapelle se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Chapelle par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Chapelle se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Pérols et 53.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Chapelle à Pérols
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Chapelle est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
