13 bis Rue de la République, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la République, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 262 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 223 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la République, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 13 bis Rue de la République se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la République par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la République se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 81.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la République à Pérols
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la République est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
