8 Rue des Hirondelles, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Hirondelles, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 936 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Hirondelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 8 Rue des Hirondelles se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hirondelles par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Hirondelles se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 82.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Hirondelles à Pérols
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Hirondelles est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
