6 Rue des Libellules, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Libellules, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 473 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 169 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 175 mètres
Ventes au 6 Rue des Libellules
Une vente a été recensée au 6 Rue des Libellules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Libellules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 6 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 6 Rue des Libellules se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Libellules par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Libellules se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Pérols et 58.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Libellules à Pérols
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Libellules est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
