11 Rue des Patriotes, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Patriotes, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 380 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 117 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Patriotes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 11 Rue des Patriotes se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Patriotes par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Patriotes se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Pérols et 52.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Patriotes à Pérols
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Patriotes est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
