19 Rue des Vendanges, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 7.1 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Vendanges, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 446 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 496 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Vendanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 19 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 19 Rue des Vendanges se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Vendanges par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vendanges se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 80.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Vendanges à Pérols
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Vendanges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 750 € au 19 Rue des Vendanges à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 844 € en assurant vous-même les visites, ou 3 422 € si le professionnel les prend en charge.
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