2 Rue des Vendanges, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vendanges, 34470 Pérols
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 329 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 360 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vendanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Rue des Vendanges se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vendanges se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 72.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vendanges à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vendanges est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
