32 Rue du Pradas, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°27 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Pradas, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 850 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pradas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pradas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pradas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 32 Rue du Pradas se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pradas par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pradas se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Pérols et 23.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 650 € au 32 Rue du Pradas à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 866 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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