3 bis Rue Eugène Lisbonne, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eugène Lisbonne, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Eugène Lisbonne, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 358 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 127 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Eugène Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Eugène Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Eugène Lisbonne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eugène Lisbonne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eugène Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 3 bis Rue Eugène Lisbonne se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eugène Lisbonne par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eugène Lisbonne se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Pérols et 25.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Eugène Lisbonne à Pérols
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Eugène Lisbonne est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 700 € au 3 bis Rue Eugène Lisbonne à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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