1 Rue Font Martin, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Font Martin, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Font Martin, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 604 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Font Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Font Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Font Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Font Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Font Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Font Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Font Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Font Martin par rapport à la voie
Sur Rue Font Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 1 Rue Font Martin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Font Martin par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Font Martin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 71.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Font Martin à Pérols
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Font Martin est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
