8 Rue Gaston Bazille, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Bazille, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaston Bazille, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 345 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 187 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Bazille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Bazille dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Bazille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 8 Rue Gaston Bazille se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Bazille par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaston Bazille se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Pérols et 53.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaston Bazille à Pérols
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaston Bazille est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
