2 Rue Georges Barnoyer, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Barnoyer, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Barnoyer, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Centre - Bazille à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 453 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 115 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 97 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Barnoyer
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Barnoyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Barnoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Barnoyer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Barnoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Barnoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Barnoyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Barnoyer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Barnoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 2 Rue Georges Barnoyer se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Barnoyer par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Barnoyer se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Pérols et 26.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Barnoyer à Pérols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Barnoyer est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 450 € au 2 Rue Georges Barnoyer à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 786 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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