25 b Rue Pont de la Gaze, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue Pont de la Gaze, affiche un prix moyen de 4 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Pont de la Gaze, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 706 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 254 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 261 mètres
Ventes au 25 b Rue Pont de la Gaze
Une vente a été recensée au 25 b Rue Pont de la Gaze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Pont de la Gaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Pont de la Gaze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Pont de la Gaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Pont de la Gaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue Pont de la Gaze dans son marché local
Prix du 25 b Rue Pont de la Gaze par rapport à la voie
Sur Rue Pont de la Gaze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 25 b Rue Pont de la Gaze se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue Pont de la Gaze par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue Pont de la Gaze se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Pérols et 53.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Pont de la Gaze à Pérols
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Pont de la Gaze est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
