4 Rue Samuel de Champlain, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Samuel de Champlain, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 627 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 830 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Samuel de Champlain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 4 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 4 Rue Samuel de Champlain se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Samuel de Champlain par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Samuel de Champlain se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 72.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 050 € au 4 Rue Samuel de Champlain à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 801 € en assurant vous-même les visites, ou 3 401 € si le professionnel les prend en charge.
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