1 Chemin du Bois de la Ville, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Bois de la Ville, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Bois de la Ville, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation horizontale-indetermine - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 948 mètres
- - Collège Jean Bene à 955 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 628 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Bois de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Bois de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Bois de la Ville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Bois de la Ville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bois de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bois de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Bois de la Ville dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Bois de la Ville par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 Chemin du Bois de la Ville se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Bois de la Ville par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Bois de la Ville se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 36.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Bois de la Ville à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Bois de la Ville est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
