Prix immobilier à Pézenas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 213 €

de 1 360 € à 3 987 €

Maison

Prix moyen au m²

2 875 €

de 1 500 € à 7 930 €

Pour estimer un bien à Pézenas (34120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Pézenas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Pézenas

Le prix moyen des appartements Pézenas est 38.45 % en dessous de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Pézenas est 9.11 % en dessous de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Pézenas

Prix au m² des rues à proximité

Alignan-du-Vent 34290(1,973 €)

Aumes 34530(0 €)

Castelnau-de-Guers 34120(1,588 €)

Caux 34720(1,803 €)

Contexte résidentiel de Pézenas

Population et parc immobilier

Pézenas compte 7789 habitants en 2022, avec 51.91 % de propriétaires et 65.64 % de locataires. Elle totalise environ 5287 logements, dont 3994 résidences principales composées d'appartements (51.05 %) contre 48.43 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.85 %), de deux pièces (15.03 %) , de trois pièces (23.32 %), de quatre pièces (25.86 %) et de cinq pièces et plus à (30.94 %). Près de 75.02 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.82 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 14 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Pézenas 34120

Les biens actuellement en vente autour du Pézenas 34120 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.