9 Impasse Calquieres Hautes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Calquieres Hautes, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Calquieres Hautes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 869 mètres
- - Collège Jean Bene à 865 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 632 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 429 mètres
Ventes au 9 Impasse Calquieres Hautes
Les 2 ventes au 9 Impasse Calquieres Hautes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Calquieres Hautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Calquieres Hautes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Calquieres Hautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Calquieres Hautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Calquieres Hautes dans son marché local
Prix du 9 Impasse Calquieres Hautes par rapport à la voie
Sur Impasse Calquieres Hautes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 9 Impasse Calquieres Hautes se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Calquieres Hautes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Calquieres Hautes se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Calquieres Hautes à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Calquieres Hautes est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
