1 Impasse d’Arcole, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d’Arcole, affiche un prix moyen de 2 101 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d’Arcole, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 440 mètres
- - Collège Jean Bene à 441 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 397 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 563 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 126 mètres
Ventes au 1 Impasse d’Arcole
Une vente a été recensée au 1 Impasse d’Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d’Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse d’Arcole, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d’Arcole dans son marché local
Prix du 1 Impasse d’Arcole par rapport à la voie
Sur Impasse d’Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 1 Impasse d’Arcole se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d’Arcole par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d’Arcole se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 19.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d’Arcole à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d’Arcole est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
