9 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Sabatier, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 512 mètres
- - Collège Jean Bene à 518 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 281 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 654 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Sabatier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Sabatier dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 9 Rue Alfred Sabatier se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Sabatier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Sabatier se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Sabatier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Sabatier est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
