2 Rue Canabasserie, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Canabasserie, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Canabasserie, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 570 mètres
- - Collège Jean Bene à 578 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 304 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 715 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Canabasserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Canabasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Canabasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Canabasserie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Canabasserie dans son marché local
Prix du 2 Rue Canabasserie par rapport à la voie
Sur Rue Canabasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue Canabasserie se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Canabasserie par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Canabasserie se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Canabasserie à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Canabasserie est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
