3 Rue Canabasserie, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canabasserie, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue Canabasserie, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 581 mètres
- - Collège Jean Bene à 590 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 302 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 728 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Canabasserie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Canabasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canabasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canabasserie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canabasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canabasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canabasserie dans son marché local
Prix du 3 Rue Canabasserie par rapport à la voie
Sur Rue Canabasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Rue Canabasserie se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canabasserie par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Canabasserie se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -6.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
