16 bis Rue Cordille, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Cordille, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Cordille, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 488 mètres
- - Collège Jean Bene à 509 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 465 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Cordille
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Cordille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Cordille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Cordille, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Cordille dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Cordille par rapport à la voie
Sur Rue Cordille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 16 bis Rue Cordille se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Cordille par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Cordille se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 27.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Cordille à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Cordille est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
