3 Rue des Glacieres, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glacieres, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glacieres, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 665 mètres
- - Collège Jean Bene à 722 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 650 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Glacieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Glacieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glacieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glacieres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glacieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glacieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glacieres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glacieres par rapport à la voie
Sur Rue des Glacieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 3 Rue des Glacieres se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glacieres par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glacieres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glacieres à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glacieres est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
